Villa For Sale Arezzo Ad:919716

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€365,000

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Villa 4 bedrooms
For Sale
Puliciano
Italy

`Stone house dating back to 1690 with olive grove
Unique in the area for its historicity and position, it can be reached by an asphalted road. Few kilometers from
Arezzo overlooking the Val di Chiana, a wonderful historic building on 3 levels, large
size, 440sqm, completed by old stables, stables and cellars that can be redeveloped.
The building underwent a renovation about 20 years ago, today it is habitable. Need
of modernization. On the ground floor you can access from 3 entrances, the main one welcomes us in a
double room divided by a brick arch as well as 2 rooms that can be a small one
library and study, the stone-cut stone staircase takes us to the 1st floor where the living area
and sleeping area are separated by a hallway, entering on the right we find the living area with
large room with the typical fireplace, enjoys large spaces and brightness, the large, spacious kitchen with
separate dining area illuminated by 4 windows facing the Val di Chiana; to the left of the
hallway the sleeping area with 2 double bedrooms and a living room of about 20sqm, on the floor are
there are 2 bathrooms; continuing the staircase leads to the attic, 2 large rooms currently in the state
rough, the electrical / plumbing and heating systems have been installed, new wooden windows
double glazing, to complete the rooms requires plaster, partition walls and flooring. The
farmhouse is surrounded by 5000sqm of garden where you can build a swimming pool of any kind
dimension. The land of 33000sqm, surrounding the property, is made up of 350 olive trees in
part secular and newly planted (about 25 years), woods and meadows

`Rustico in pietra del 1690 con uliveto
Unico in zona per storicita` e` posizione si raggiunge con strada asfaltata. Pochi chilometri da
Arezzo affacciato sulla Val di Chiana, meraviglioso edificio storico disposto su 3 livelli, grande
metratura, 440mq, completato da vecche stalle, stalletti e cantine che possono essere riqualificati.
L`immobile ha subito una ristrutturazione circa 20 anni orsono, oggi si presenta abitabile. Necessita
di riammodernamento. Al piano terra si puo` accedere da 3 ingressi, il principale ci accoglie in un
ambiente doppio diviso da un arco in mattoni oltre a 2 locali che possono essere una piccola
bibblioteca e studio, la scala in pietra serena da scalpellino ci porta al 1° piano dove la zona giorno
e zona notte sono separati da un disimpegno, entrando a destra troviamo la zona giorno con
grande sala con il tipico camino, gode di spazi ampi e luminosita`, la cucina grande, spaziosa, con
zona pranzo separata illuminata da 4 finestre esposte sulla Val di Chiana; alla sinistra del
disimpegno la zona notte con 2 camere matrimoniali ed un salotto di circa 20mq, al piano sono
presenti 2 bagni; continuando la scala si accede in mansarda, 2 grandi locali ad oggi allo stato
grezzo, gli impianti elettico/idraulico e riscaldamento sono stati istallati, finestre nuove in legno
doppio vetro, per ultimare i locali necessita degli intonaci, pareti divisorie e pavimentazione. Il
casale e` circondato da 5000mq di giardino dove si puo` realizzare una piscina di qualsiasi
dimensione. Il terreno di 33000mq, circostante la proprieta`, e composto da 350 piante di ulivi in
parte secolari e di nuovo impianto (circa 25 anni), bosco e prati.`

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